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莱西21万平商住用地底价出让 万福/宏远2.72亿瓜分三地块

 2019-11-02 17:32:01

9月25日上午,莱西市举行了三次国有土地使用权网上拍卖,其中商业和住宅用地一次,住宅用地一次,商业用地一次,土地面积126,015平方米,规划面积210,395平方米。最终,lx19-036地块由青岛万福房地产开发有限公司以1348元/㎡的价格中标,lx19-065地块和lx19-066地块由青岛宏远房地产集团有限公司以底价中标。三块地块的总成交金额为272,334,904元。由于某种原因,原公告中的Lx19-066地块尚未售出。

9月4日上午,莱西市国土资源局发布公告,决定通过网上拍卖方式出让4个储备国有建设用地使用权。这包括2个商业和住宅用地、1个住宅用地和1个商业用地。总建筑面积188188㎡,规划总建筑面积303654㎡,总起拍价352724162万元。

公告显示,lx19-036地块位于杭州路以西、上海路以北的1号地块,总用地面积58341平方米,总规划建筑面积97429平方米。该地块为70年城市住宅用地和40年商业用地,规划指标要求容积率小于等于1.67。建筑密度小于或等于25%;绿地率大于或等于30%。该地块拍卖初始底价为1348元/㎡,投标保证金总额为131334292元。

地图显示,该地块位于莱西市中心区,商业设施齐全,距莱西城关中学和一中不到一公里。附近的新房价格从每平方米7000元到8000元不等。此前,青岛万福房地产开发有限公司以1762元/平方米的价格,经过182轮竞争,成功拿下了相邻地块。

普罗蒂诺。lx19-065位于顾刚北路以南、常州北路以北、顾刚北路以西,总用地面积59,198平方米,总规划建筑面积82,877平方米。该地块为70年城市居住用地,规划指标要求容积率小于等于1.4。建筑密度小于或等于21%;绿地率大于或等于30%。该地块拍卖初始底价为1392元/㎡,投标保证金总额为115364784元。

普罗蒂诺。lx19-066位于北京东路苏州北路以东3号地块,总用地面积8476平方米,总规划建筑面积30089平方米。该地块是一片拥有产权的40年商业用地。规划指标要求容积率不超过3.55。建筑密度小于或等于19%;该地块拍卖初始底价为852元/㎡,投标保证金总额为2563.5万元。

地图显示,地块的北侧是宏远教师之家,靠近莱西实验中学。目前,该地块周边的二手房价格在每平方米6000元至8000元之间。

本次拍卖的地块不设底价,其中第三块地块拍卖价格较高,按照最高价格原则确定投标人。1号、2号和4号地块有最高限价。当投标价格未达到或超过最高限价时,应按最高限价原则确定投标人。但是,当投标价格达到或超过最高限价时,网上土地招标暂停,转到“自持商品房建筑面积竞争”环节。所有通过网上拍卖成功参与投标并同意国有建设用地使用权的投标人,均有权通过网上竞争使用国有建设用地。投标面积最高的投标人有权使用国有建设用地。

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