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“急售房”扎堆,青岛二手房难止跌势,大户型开始降价

 2019-10-22 08:03:47

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青岛晨报

在新屋市场赢回久违的“金九”市场后,青岛二手房市场成交量也出现反弹。根据青岛网上房地产统计,2019年第三季度青岛共有15,203套二手房售出,比上一季度(2019年第二季度)下降7.35%。记者发现,进入10月份后,市场上有越来越多的房子急着以特价出售。在传统的核心地区,如市南和市北,有许多大型低价房出售。

主城区二手房的售价是城阳

"台东六路校区中层公寓单价为16300元/平方米。"最近,在主要城市地区,类似的特价房屋出现在二手房经纪人的朋友圈子里。不仅仅是台东区、香港中路、福州北路、错邦岭被列为“紧急销售”。与过去的“旧、破、小”不同,许多大型二手房最近也开始降价。以市南区迈凯尔附近的二手房为例。对于封闭住宅区的二楼,一套三单元公寓的总价格只有200万元左右,与李沧和城阳核心区的价格相当。

尽管特价商品越来越多,但营业额仍比第二季度下降了7.35%。从主要行业的二手房价格来看,据统计,2019年第三季度,西海岸共有4376套二手房售出,以绝对优势赢得了第三季度该市的二手房市场。第三季度,市北区共有2702套二手房交易,仅次于第二。李沧区排名第三,第三季度售出1601套。城阳第三季度售出1533套二手房,其中墨西哥1239套,市南区1132套,莱西1103套,胶州1018套,平度762套,崂山671套。除西海岸、市北区外,其他区市二手房交易相对低迷。

学区住房仍然是一个热门话题

二手交易平台显示,2019年第三季度青岛二手房的热点是福山侯、宽博岭和江苏路。其中,佛山二手房平均挂牌价格为2.9万元/平方米,略低于2019年第二季度。江苏路地区是青岛最具代表性的住宅区。第三季度,该地区二手房平均挂牌价格为48175元/平方米,也低于第二季度。过去,很难找到小公寓,但目前的价格也显示出松动的迹象。

尽管开学后学区住房的受欢迎程度有所下降,但高质量的教育资源仍然是家长关注的焦点,无论是在佛山还是市南中心区。

记者王收林

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作者:隐藏    来源:青狮门户网站
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